沈阳华润橡树湾周边配套怎样有什么有价值的

横盘期，涨横互现，品质品牌房去化极佳，二手盘持续萎缩。 橡树湾未来有地铁6号线优势，但是存在感低于长安里和昆仑御，因为那两个有明确的单校划片学区，再一个加推产品，没有什么新颖设计和特色，如果同为华润盘，推荐3颗星。 2020年品质+单校学区依旧有不错的行情（主要指一手），大浪需要看政策，小浪主要看已经全国倒数第一增速的长春有没有什么新花样，不然，二手房依旧看平，看微跌，一手房改善+低价盘有市场。

橡树湾的优缺点

华润橡树湾3期位于活力岛核心区域，坐拥活力岛、繁花中心、万达广场等成熟配套，自带约2万方商业，可满足日常消费需求。复式户型设计，独特别致，利用率高。

优点：

1、距离地铁二号线活力岛站1.5公里左右，出行方便。

2、距活力岛1公里、繁花中心2公里，4站公交路程可至万达。

3、周边御窑小学，外国语学校，相城实验中学环伺，教育资源丰厚

4、复式户型设计，动静区分离，适合三世同堂。

缺点：

1、周边多个项目正在建设中，施工车辆较多，道路有时拥堵，也有一定扬尘污染。

2、公交线路较少，且线路多通往相城，去市区不是很方便，等车时间会长一些。

3、虽说自带商业，入驻的商家还不多，买东西还不是很方便。

华润橡树湾的房子好不好

好。华润橡树湾的房子是由世界五百强企业，国内知名品牌房地产开发商，华润集团投资开发打造的楼盘项目工程。采用欧式精装修风格，配备各种品牌家私家电，业主可以随时拎包入住。

华润橡树湾的物管费是多少呢，贵吗

物管费的多少根据小区的档次来定。

南城都汇的的物管费都是2.5元以上。橡树湾还是属于高档小区，2元比较合理的价位。