赠与房子能要回来吗
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2024-06-12
首先满五年赠与是免除营业税,不满五年需要交纳全额营业税。契税是3%。房产评估费千分之六左右。如果是70年产权的商品房,免征印花税,商铺等商业房产需要缴纳万分之五印花税。还有工本手续费200元左右。
直系亲属间无偿赠与是免除个人所得税的。但是无偿得到的房子,以后再出售,是需要承担全额房价减去办理赠与手续的花费这个价格20%的个人所得税。
这要看你是以何种方式过户到父母名下。若以买卖方式过户,则按照国家规定的90平方(不含)以下1%,90平方(含)以上1.5%,然后再加上银花税。但是价格不能低于政府评估价。若是无偿赠予的话,可能要上增值税。