房子过户不找中介麻烦吗
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2024-06-09
不太靠谱。因为房产证是房屋的权属证明,是非常重要的财产证书,如果不小心被泄漏或者丢失,会给自己带来很大的麻烦。而且传给中介后,中介可能也会传给其他人,这样就可能存在被盗用或者侵权的风险。因此,建议在办理房产交易时,应该采用更加严格的措施来保证安全。例如,可以选择在线公证或者亲自到政府部门进行办理。这样尽可能地避免了房产证丢失、泄漏的风险,也能够更好地保障自己的权益。
1、协商调解
若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话,购房者可以适当理解下,与房主协商,换一个时间来过户也是可以的。
2、按照合同约定处理
在房屋买卖合同中都会将房屋产权过户时间做好约定,而且还会标明违约责任等等,若是二手房主没有按照合同时间来过户的话,就属于违约,可以直接按照合同中约定的来处理,可以要求房主立即过户,或者解除合同并赔偿购房者的损失。
3、去法院起诉
上述两方式都试过后,二手房主依旧不配合过户的话,可以给卖方发催告函,或者直接到当地法院起诉,要求房主赔偿购房者的损失。