雨花台最恐怖的地方
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2024-05-12
交通不便原因,万邦左岸骏景是南京雨花台区新建的一个小区,该小区因为交通不方便附近没有通地铁所以这边的房价一直很便宜。
因为万科是央企,房屋质量好,九都荟是学区房,地段好才那么贵。
万科九都荟位于南京雨花台区,在售单价为37000元/㎡。万科九都荟占地面积约12万平方米,总建筑面积约31.6万平方米。
现阶段,南京主城区有8个区:
鼓楼区:新房大多集中在老下关的滨江板块,大面积130-260平的改善住宅为主,新房均价3万8-4万2。
玄武区:基本没有新房项目,新房均价在3万6-4万3之间。
秦淮区:新房项目在夫子庙和老门东附近以别墅项目为主,在总价2000万到5000万之间。
建邺区:奥体附近的新房项目大多是140平左右的改善型住宅,基本都是限价4万5的摇号盘,中签率在3%-8%之间,鱼嘴商务区的新房项目均价在4万,需要参加摇号,中签率在3%-8%之间,在整个建邺区购房需要满足一个条件即需要首付8成。
雨花台区:限价3万5,新房项目集中在贾西地铁站和安德门地铁站附近,需要摇号,中签率在10%-20%之间。
江宁区:新房集中在麒麟上坊板块和正方新城板块,毛坯均价2万3,带装修装项目均价2万6-2万8之间,牛首山下有1万9的毛坯项目。
栖霞区:新房集中在燕迈板块,仙林板块,龙潭新城板块,燕迈板块均价2万9,仙林板块均价2万8-3万4,龙潭新村属于新的规划,单价在1万5-1万7,但是距离城5区较远,自驾开车30公里到达新街口。
浦口区:新房集中在桥北板块,高新板块,商务区板块和五桥板块,桥北配套成熟,均价2万1-2万9,高新区聚集了2000家基因芯片的公司,均价2万3-2万6,商务区板块规划很好,但是暂时没有什么配套,限价3万,均价在3万-3万3之间,五桥板块属于珠江镇的镇中心位置,配套齐全,均价2万8-3万。
综上就是南京主城区的新房分布与价格的情况。
鼓楼区
南京2022年8月各区域最新房价排名:
第一名:鼓楼区50744元/平
第二名:建邺区50594元/平
第三名:玄武区46323元/平
第四名:秦淮区40855元/平
第五名:雨花台区34063元/平
第六名:栖霞区34048元/平
第七名:江宁区28390元/平
第八名:浦口区23107元/平
第九名:六合区15174元/平
第十名:溧水区11601元/平
第十一名:高淳区9820元