农民三证是什么证士地证，宅基证房产证

1.土地承包经营权证

大家都知道，所有的土地都是属于国家的，我们只有承包经营的权利，这个权利是国家给予的。那么，怎么证明这块地跟你之间的关系呢，我们就需要去办理土地承包经营权证。

2.不动产权证

咱们自建的房子是受法律保护的，咱们对于自建房依法享有租赁、买卖的权利。国家支持咱们给自己家的房子上这个证，未来也能更好地保证咱们自身的权益。随着国家社会的发展进步，好多地方都需要大兴土木，倘若没有这个证书，在获取相关补偿等方面就会受到一定影响。

3.宅基地证

有了这个证，才能在原来的地方盖上新房子，也才能证明咱们房屋用地是合法的。这个证书也能帮助我们争取到合法合规的权益，要盖房子也绕不开它。

宅基地房产证和商业房产证一样吗

不一样的。现在市面上存在比较多的房屋类型就是商品房和自建房，这两种类型的房屋都是可以办理房产证的。不过这两者的房产证有什么区别呢？

可以通过房产证上面权利性质一栏来分辨该房子是自建房还是商品房。房产证权利性质上面写的是出让/市场化商品房就表明该房子是商品房。房产证权利性质上面写的是出让/自建房就表明该房子是自建房。

宅基地证和房产证哪个重要

宅基地和房产证都重要，只是相比之下宅基地应该更重要，因为宅基地说的是土地使用的权力，有了宅基地才能盖房子，房屋是建在宅基地上的地上物，房产证是房屋的所有权，它可能是商品房也可能是自建房，房房产证上标注的土地使用权一般是70年、50、30年不等，到期后还需要去续期，而宅基地则是永久的。

个人办理自建房房产证流程和费用

1.自建房者首先向村委会提出办理房产证申请;

2.村委会同意后并签字盖章;

3.向当地乡建办提出申请;

4.乡建办会派专人实地勘察，勘察合格并同意建房;

5.领取房屋建设申请表并经得乡建办签字;

6.把申请表交县规划建设局审批，审批通过后领取房屋产权证。

自建房办房产证费用如下：

1.办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元，非住宅550元)。

2.测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。

注意：需要交纳房产税，营业税，个人所得税，印花税，城建税，教育费及附加，建筑税，如果有增值的话还要交土地增值税。城镇税基为营业税税率为0.03与营业税城建税教育费附加合并为城市3.41%县城3.35%农村乡镇3.22%。