武汉30万以下个人急售二手房
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2024-06-04
外地人在武汉买的二手房是可以落户的。
外地人在武汉买房落户需要注意以下事项:
1、外埠人员在武汉购买成套住房,取得合法的房屋产权,准予本人、配偶及未婚子女及同住父母办理落户。
2、办理手续如下:申请书,身份证,户口薄,婚姻状况证明,产权证,契税证。(注:以上材料均需复印件)
2008年7月1日以后外埠居民购买的二手房,取消《房地产转让(落户购房)登记申请审批表》,改为《销售不动产统一发票办证联》,办理户口登记申请书。
3、迁入二手房落户的(含外埠居民购房),对原住户户口未迁出,但在我市其他地区有房屋且具备落户条件的,应动员其尽快办理户口迁移。
扩展资料
二手房落户处理方法
准备资料:
1.、申请人的身份证、户口本、结婚证(配偶、子女随迁的也得提交上述资料,如果户口本上没有记录父母子女关系的,需要提供孩子的出生证明或者亲属关系证明);
2、去单位缴纳社保的社保中心,开具缴纳一年以上社保的证明;
3、房产证(房屋产权证或不动产证);
受理单位和时间:
1、去自己购买二手房区域所管辖的派出所户籍科;
2、只要资料齐全,符合标准,一般15个工作日内就能办理完;
参考资料人民网-武汉积分入户10月1日起网上申请落户需满足4个资格
、看好房子之后交订金,签订房屋的认购书;
2、签署正式购房合同。按照合同的约定付款方式交纳购房款项,并在规定期限之内办理房屋预售合同的登记手续并缴纳税费;
3、然后办理房屋的抵押贷款手续。
4、房屋竣工后按通知办理入住。
还建房还有其他的类型,其他的房源产权资料不一定很齐全,办理两证可能还需等待一段时间才行,而且有可能是经济适用房。
(一)通过继承取得房产办理过户的费用
继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
(二)获得赠与取得房产办理过户的费用
办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费。
(三)通过买卖取得房屋办理过户的费用
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
1.赠与,需要办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,得到公证书去房管办理过户,缴纳全额契税3%,印花税费万分之五,手续费几百元。
2.买卖,看这位爹的房子是否满五年持有和唯一自住房,是的话,买卖过户免除1%个税,。免除5.55%营业税,。缴纳契税90平以下1%,买家有其他住房,契税就是3%,印花税万分之五,手续费几百元。
3.继承,理论上讲,通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式,如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理房产过户,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。
如果是单身无共有权人,需要携带身份证,房产证,契税票,银行存折,户口本,手章。
如果是已婚状态,需要携带夫妻双方的身份证,房产证,契税票,银行存折,夫妻双方的户口本,手章,结婚证,有未成年子女的还需要提供未成年子女户口本。
如果卖方房屋存在共有权人,需要共有权人根据婚姻状况携带以上对应材料。