武汉二手房能落户吗

外地人在武汉买的二手房是可以落户的。

外地人在武汉买房落户需要注意以下事项：

1、外埠人员在武汉购买成套住房，取得合法的房屋产权，准予本人、配偶及未婚子女及同住父母办理落户。

2、办理手续如下：申请书，身份证，户口薄，婚姻状况证明，产权证，契税证。（注：以上材料均需复印件）

2008年7月1日以后外埠居民购买的二手房，取消《房地产转让（落户购房）登记申请审批表》，改为《销售不动产统一发票办证联》，办理户口登记申请书。

3、迁入二手房落户的（含外埠居民购房），对原住户户口未迁出，但在我市其他地区有房屋且具备落户条件的，应动员其尽快办理户口迁移。

扩展资料

二手房落户处理方法

准备资料：

1.、申请人的身份证、户口本、结婚证(配偶、子女随迁的也得提交上述资料，如果户口本上没有记录父母子女关系的，需要提供孩子的出生证明或者亲属关系证明)；

2、去单位缴纳社保的社保中心，开具缴纳一年以上社保的证明；

3、房产证(房屋产权证或不动产证)；

受理单位和时间：

1、去自己购买二手房区域所管辖的派出所户籍科；

2、只要资料齐全，符合标准，一般15个工作日内就能办理完；

参考资料人民网-武汉积分入户10月1日起网上申请落户需满足4个资格

武汉还建房如何买卖

、看好房子之后交订金，签订房屋的认购书；

2、签署正式购房合同。按照合同的约定付款方式交纳购房款项，并在规定期限之内办理房屋预售合同的登记手续并缴纳税费；

3、然后办理房屋的抵押贷款手续。

4、房屋竣工后按通知办理入住。

还建房还有其他的类型，其他的房源产权资料不一定很齐全，办理两证可能还需等待一段时间才行，而且有可能是经济适用房。

2023武汉二手房过户流程和手续费

(一)通过继承取得房产办理过户的费用

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

(二)获得赠与取得房产办理过户的费用

办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。

(三)通过买卖取得房屋办理过户的费用

房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

1.赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。

2.买卖，看这位爹的房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%个税，。免除5.55%营业税，。缴纳契税90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元。

3.继承，理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。

卖武汉二手房要什么条件

如果是单身无共有权人，需要携带身份证，房产证，契税票，银行存折，户口本，手章。

如果是已婚状态，需要携带夫妻双方的身份证，房产证，契税票，银行存折，夫妻双方的户口本，手章，结婚证，有未成年子女的还需要提供未成年子女户口本。

如果卖方房屋存在共有权人，需要共有权人根据婚姻状况携带以上对应材料。