天津二手房税率是多少

天津买二手房税费怎么算？相信很多老铁都懂，但又不完全明白。

今天详细讲一下。

二手房就只有契税个税土地出让金，以及不满两年的增值税。

先说契税，首套购房大于90平1.5个点小于90平1个点。

二套购房大于90平2个点，小于90平也是一个点。

三套记住是3个点，在说个税。

个税就记住一句话，不是满五唯一就有个税。

满五是看房子的契税票或者房本是否满五年，有一项满5年就可以。

再一个是唯一，唯一是看房主家庭名下是否只有一套房。

接下来是土地出让金，一般经济适用房或者还迁房会有土地出让金。

具体看房本的土地性质，如果写划拨两个字就肯定有，如果写出让一般就没有。

但经济适用房或还迁房一般首次交易是没有土地出让金的。

这项土地出让金是一个点的税费。

最后是增值税了。

如果房本或契税票都没满两年，需要承担大额增值税。

增值税算法是不动产的过户指导价，>。