套内使用面积

以水平投影面积规定计算：①套内使用面积系数使用面积系数为，套内使用的面积和建筑面积，加上应公摊的建筑面积比率。②套内使用面积计算公式是什么套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积。公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积。1.套内面积按以下规定计算：套内使用面积为：套内卧室、厨房、起居室、壁柜、过道、卫生间、贮藏间等空间面积的总和;套内楼梯的面积按照自然总和的面积计入使用面积中;套内面积不包括：套内烟囱、通风道、等使用面积;内墙面的厚度应计入使用面积当中。2.套内墙体面积：共用墙之间的分隔墙，公用建筑投影面积的分隔墙和外墙，共用墙水平投影面积的二分之一都计入在套内墙体面积之内。3.套内建筑面积计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。4.套内阳台建筑面积：原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;挑阳台按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积;凹阳台按其净面积，包括挡板墙墙体面积的一半计算建筑面积。5.成套房屋的套内建筑面积由：套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积这三个部分组成。

建筑面积140

充满了田园气息的二层小洋楼，光看外表就已经让人爱上了，双段式外墙配色经典大气不浮夸，结合坡屋顶，更具有一种时尚美感。

田园风特有的气质，给人一种心灵回归自然的奇妙感受，这是一种简朴、安逸的美。

回到生养自己的农村，盖一栋这样的美宅，实乃人生一幸事。

这套户型的占地尺寸是16.8×10.8米，占地面积为140平方米，建筑面积267平方米，非常适合广大老百姓自建生活。

利用砖红色和米色来装饰外墙，更有一种质朴的感觉；房屋南北精心设计的窗户，则为别墅增添一丝优雅气质。

西墙没有开窗，设计一扇侧门，方便进出生活​。

​平面布局图：​首层堂屋空间兼顾起居、接待双功能，满足传统生活习惯。

老人房设计在东侧朝南，因业主家​老人年纪大需要分床休息，故特设两间好让老人住的舒服，住的安心。

房主家地处山地，冬季寒冷，考虑到保暖需求特地设计了火炕房一间，萧萧冬日，就算室外冷风呼啸，室内依旧温暖​如春。

厨房单独设计了一间后门，方便家人进出；柴火灶的设计，满足​不同烹饪需求。

楼梯下方的空间也要好好利用，设计一间公卫跟一间杂物房，用来收纳暂时用不到的物品​。

二层主要为卧室空间，在有限的尺寸之下，设置了5个卧室。

​因空间有限，所有卧室均无私卫设计，一二两层各设公卫一间，满足生活。

起居室与阳台相连，​提升居室采光。