套内使用面积
以水平投影面积规定计算:①套内使用面积系数使用面积系数为,套内使用的面积和建筑面积,加上应公摊的建筑面积比率。②套内使用面积计算公式是什么套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积。公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积。1.套内面积按以下规定计算:套内使用面积为:套内卧室、厨房、起居室、壁柜、过道、卫生间、贮藏间等空间面积的总和;套内楼梯的面积按照自然总和的面积计入使用面积中;套内面积不包括:套内烟囱、通风道、等使用面积;内墙面的厚度应计入使用面积当中。2.套内墙体面积:共用墙之间的分隔墙,公用建筑投影面积的分隔墙和外墙,共用墙水平投影面积的二分之一都计入在套内墙体面积之内。3.套内建筑面积计算公式为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。4.套内阳台建筑面积:原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;挑阳台按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积;凹阳台按其净面积,包括挡板墙墙体面积的一半计算建筑面积。5.成套房屋的套内建筑面积由:套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积这三个部分组成。
建筑面积140
充满了田园气息的二层小洋楼,光看外表就已经让人爱上了,双段式外墙配色经典大气不浮夸,结合坡屋顶,更具有一种时尚美感。
田园风特有的气质,给人一种心灵回归自然的奇妙感受,这是一种简朴、安逸的美。
回到生养自己的农村,盖一栋这样的美宅,实乃人生一幸事。
这套户型的占地尺寸是16.8×10.8米,占地面积为140平方米,建筑面积267平方米,非常适合广大老百姓自建生活。
利用砖红色和米色来装饰外墙,更有一种质朴的感觉;房屋南北精心设计的窗户,则为别墅增添一丝优雅气质。
西墙没有开窗,设计一扇侧门,方便进出生活。
平面布局图:首层堂屋空间兼顾起居、接待双功能,满足传统生活习惯。
老人房设计在东侧朝南,因业主家老人年纪大需要分床休息,故特设两间好让老人住的舒服,住的安心。
房主家地处山地,冬季寒冷,考虑到保暖需求特地设计了火炕房一间,萧萧冬日,就算室外冷风呼啸,室内依旧温暖如春。
厨房单独设计了一间后门,方便家人进出;柴火灶的设计,满足不同烹饪需求。
楼梯下方的空间也要好好利用,设计一间公卫跟一间杂物房,用来收纳暂时用不到的物品。
二层主要为卧室空间,在有限的尺寸之下,设置了5个卧室。
因空间有限,所有卧室均无私卫设计,一二两层各设公卫一间,满足生活。
起居室与阳台相连,提升居室采光。