新楼盘开盘价是最低价吗

1.新楼盘开盘价不一定是最低价。2.因为开盘价是根据当时的市场情况、周边同类房产价格、楼盘状况等因素综合考虑的。如果开发商的开盘策略是“先快速成交再抬高价格”，开盘价就可能不是最低价。3.此外，楼盘的价格还会受到后续销售、政策变动等因素的影响，所以在购房前应该多方面了解房产市场和楼盘的各种情况，做好购房决策。

认筹金可以退吗

不一定。买房认筹金能不能退分两种情况。

1、在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。

2、需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还。