平房有土地使用证，却没有房产证是为什么

土地证只是证明提供这块土地给你使用,房产证是证明你在这块土地上盖了房子。我国的土地是国有(集体也是国有)的,如果遇到国家征用土地,你将得不到房屋拆迁补偿款,因为给你使用的土地上没有建筑物,国家补偿的绝大部分就是房屋的补偿,土地补偿是很少的。

你没有房产证,就不能证明你在土地上有合法的房产。

你写办理房产证的申请,让村里签字盖章,然后到房管局办理。

2023 有房产证没国土证怎么办

房子只有房产证而没有土地证，当事人就很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

而没有拿到《房产证》、《土地证》或者只有一证、或者不能办理两证过户的二手商品房或别墅，买卖交易都需谨慎。土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。

如果房子只有房产证，没有土地证的话，大家一定要及时到办理土地证，不要影响了自己将来的生活，以上就是关于房子只有房产证没有土地证怎么办和房子只有房产证会有隐患吗的相关介绍，大家在买卖房屋这件事情上一定要考虑清楚，注意相关手续的办理方式。

农村宅基地自建房有土地证但没有房产证

首先，农村宅基地都是归集体所有的，农民只有使用权，没有所有权。土地管理法中有明确的相关规定，农村集体的土地是禁止转让、买卖。农村的房子，不是想买就能买。如果双方均为同一经济组织村民的，经村委会允许的，可以有条件的转让。城镇居民购置农村宅基地及房屋，是不受保护的。所以如果你是城镇居民买了农村的房子，本身就不受法律保护的，那么今后发生什么纠纷就难保证你自己的权益了。

其次，符合了农村房屋买卖的条件，目前大多数的农村是没有房产证和土地证的，农村的土地是集体所有，所以不会有个人的土地证。而房产原本属于地上附属物，是应当独立办证的，但是因为农村种种制约，导致大多数农村居民没有房产证。只有村里的协议可以到公证处公证才能使一纸之约有法律效力，这样今后发生什么房屋财产纠纷就可以依法解决，保障你的权益。

没有房产证的房子难免会有风险，因为房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,而且当遇到拆迁时,没有房产证也会影响到赔偿等。

问题已经很久远了，以上内容仅供其他人参考，不喜勿喷~

农村房子有房产证，没有土地证是怎么回事

土地证是可以办理的。

土地证办理流程：

1、向开发商领取房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图；

2、缴纳维修基金；

3、缴纳契税；

4、办理产权证；

5、办理土地证。

中国颁发的土地证书主要有三种:

1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册土地证，核发集体土地所有权证，确认所有权。

2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。