使用面积和建筑面积怎么换算

建筑面积和使用面积的换算要看建筑的性质。准确数字只能是通过测绘得知。速算系数：塔楼或是带电梯的住宅，使用面积计算系数为：建筑面积÷1.434；多层住宅或是不带电梯的楼房，使用面积计算系数为：+建筑面积÷1.333。

扩展资料：

住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。

其中套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

参考资料：

房产证附页面积算建筑面积么

房产证里的面积都是建筑面积，它是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和共有建筑面积的总和。建筑面积=套内建筑面积分摊面积套内建筑面积=使用面积墙体面积阳台面积套内房屋使用面积，是指套内房屋使用空间的面积。

使用权房，什么叫使用面积和建筑面积

回答如下：使用权房是指购买者只购买了房屋的使用权，而不是房屋的所有权。使用面积和建筑面积是使用权房的两个重要概念。

使用面积指购买者可以实际使用的房屋面积，包括居住面积和公共部分面积，如走廊、电梯、楼梯等。

建筑面积指房屋的总面积，包括使用面积和公共部分面积以及墙体、柱子等建筑构件的面积。

使用面积和建筑面积的差异主要在于公共部分面积的计算。由于公共部分面积不能被所有购买者所占用，因此使用权房的购买者只能使用居住面积和部分公共部分面积，而不能使用所有的公共部分面积。

套内面积算墙吗

套内面积算墙体。套内建筑面积是指套内房屋使用的空间面积，计算为水平投影面积，它由三部分组成，分别是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积。套内使用面积是套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和。

套内楼梯按自然层数的总面积列入使用面积，套内烟囱、通风道和管道井不列入使用面积中，但是内墙面装饰厚度计入使用面积中。