深圳统建房和小产权房有什么区别

深圳统建房和小产权房区别在于，一个是有房产证的统一，在村委保存着房产证红本。小产权房是没有房产证的，是属于国家明令禁止的违建。没有法律的保护，希望不要去购买那些小产权房，当然也包括统建房毕竟只有一个房产证。这样会有很多的麻烦和争议。

永久性产权和小产权的区别

1.永久性产权房有五证，受法律保护，有完整产权。小产权，没有五证，不受法律保护，只有部分产权。通俗了说，就是永久性产权有房产证，小产权没有房产证;

2.永久性产权拆迁有补偿，小产权没有。也就是说，如果政府要拆迁房子，小产权业主基本不会得到拆迁安置补偿;

3.小产权房屋质量没人监督，存在安全隐患，而且除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题;

4.小产权由于没有正规的产权证，不能作为抵押或上市专卖。而且小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，也就是说，买小产权房不能贷款，只能一次性付全款。

2023年还有大产权小产权区别了吗

2021年还有大产权和小产权去别的，两者的土地性质是不一样的，所以在价格上也会有很大的差距。

大产权房是指购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》，可以合法地进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。

而小产权房在我国房地产相关法律、法规制度上根本没有这个概念。小产权房主要指两类:其一是经过国家相关政府部门得土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造；其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或者非法侵占得土地上的房屋。

什么产权的房子有总证没有分证

小产权房的房子有总证，没有分证，因为它属于集体的，就只有总证，不属于个人，就没有分证