为什么新房的买卖合同中有抵押

现在购买商品房商品房的人，一般不是一次性付清购房款的，而是采取抵押贷款，分期还款的方式买房子的。所以在《商品房买卖合同》和备案证明上印有此房抵押是正常的。意思是告诉购房者，此房用于抵押贷款了，如果违约，是要承担违约责任的。

如果是一次付清全部购房款的购房者，在《商品房买卖合同》和备案证明上，是不应该出现印有此房抵押的字样的。

买房签了合同怎么还要签抵押合同

1.正常情况下需要签抵押合同。2.因为买房时签的合同只是买卖合同，而抵押合同是为了保障银行的利益，确保贷款的安全，一般需要在贷款期间签署。3.抵押合同是银行和房主之间的协议，规定了房主必须按时还款，如果房主违约，银行有权利将房屋变卖以偿还贷款。因此，签署抵押合同是保障银行和房主双方的权益的必要步骤。

开发商购房合同里有抵押正常吗

回答是：开发商购房合同里有抵押不正常。因为根据民法典的管理规定以及相关要求，购房合同是房屋买受人与房地产开发公司之间签订的房屋买卖协议，其中合同条款约定事项包括：房屋座落位置、面积、朝向、首付款金额、房屋总价以及产权证办妥期限等相关信息。

购房合同签订后，房屋所有权和使用权归买受人所有，开发商无权抵押，所以购房合同中不应该涉及到抵押条款。

只有买受人到银行办理按揭贷款时，才跟银行间签订抵押合同，约定抵押事项。所以，开发商购房合同里有抵押不正常，也不合理。