网上怎么查自己的购房合同
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2024-05-13
现在购买商品房商品房的人,一般不是一次性付清购房款的,而是采取抵押贷款,分期还款的方式买房子的。所以在《商品房买卖合同》和备案证明上印有此房抵押是正常的。意思是告诉购房者,此房用于抵押贷款了,如果违约,是要承担违约责任的。
如果是一次付清全部购房款的购房者,在《商品房买卖合同》和备案证明上,是不应该出现印有此房抵押的字样的。
1.正常情况下需要签抵押合同。2.因为买房时签的合同只是买卖合同,而抵押合同是为了保障银行的利益,确保贷款的安全,一般需要在贷款期间签署。3.抵押合同是银行和房主之间的协议,规定了房主必须按时还款,如果房主违约,银行有权利将房屋变卖以偿还贷款。因此,签署抵押合同是保障银行和房主双方的权益的必要步骤。
回答是:开发商购房合同里有抵押不正常。因为根据民法典的管理规定以及相关要求,购房合同是房屋买受人与房地产开发公司之间签订的房屋买卖协议,其中合同条款约定事项包括:房屋座落位置、面积、朝向、首付款金额、房屋总价以及产权证办妥期限等相关信息。
购房合同签订后,房屋所有权和使用权归买受人所有,开发商无权抵押,所以购房合同中不应该涉及到抵押条款。
只有买受人到银行办理按揭贷款时,才跟银行间签订抵押合同,约定抵押事项。所以,开发商购房合同里有抵押不正常,也不合理。