法拍房是先腾房还是先拍卖

不同地方的法院可能要求有所不同，具体有以下3种情况。

1、先腾房

有些地区的法院会在查封后就贴上封条然后不允许居住或在规定的时间内要求原房主腾空住宅方便后续拍卖。

2、先拍卖后腾房

有些地区法院是先进行拍卖后续再安排腾房的，或者遇到了一些不好说话的原房主、闹事的房主、拒绝搬迁的房主就会后面再强制腾房了。

3、不负责腾房

还有些地方法院是明确的说明不负责腾房的，也就是说法院只负责该房源的拍卖工作，而后续的过户、腾房等都不负责，要由买受人自己去做这些事。

法拍房腾房纠纷最新规定

法院腾房相关法律规定如下：房屋一般应在提交拍卖前腾空，未腾空的应在拍卖成交后一个月内腾空，至迟不得超过二个月。

涉拍房屋系被执行人唯一住房时，法院会给被执行人6个月的宽限期完成腾房工作，房屋拍卖成交后，无法立刻腾退房屋的，竞买人需要容忍宽限期。

法拍房多久腾空

法拍房腾空的时间无法确定，因为它取决于很多因素，如法院的繁忙程度、拍卖后原业主是否申请撤销、新业主是否提起强制执行等等。

通常情况下，如果原业主不申请撤销，新业主需要等待一定的时间，如七天或十五天等，才能申请强制执行。在申请强制执行后，法院还需要通知原业主、执行拍卖等一系列程序，因此，法拍房腾空的时间需要具体情况具体分析，无法一概而论。

法拍房如何申请腾房

在法拍房情况下，如果你需要腾房（即要求原居住人搬离），可以按照以下步骤进行申请：

1.确定法拍房的所有权归属：在法拍房之前，确保你已经成为该房产的合法所有人或拥有合法的租赁权。

2.联系原居住人：与原居住人进行沟通，表达你的腾房要求。解释情况，并尽可能以和平协商的方式寻求达成一致。可以探讨其他住房安置方案，如提供适当的赔偿或帮助找到新的居住地。

3.法律程序：如果无法通过协商解决问题，你可能需要通过法律程序来申请腾房。这可能需要向法院提起相应的申请，并提供证据和合法的依据。你可能需要寻求法律专业人士的帮助，如律师或法律顾问，以了解具体的法律程序和要求。

4.遵循法律程序：一旦你的腾房申请获得法院批准，确保遵循法院的决定和程序。这可能包括通知原居住人、提供适当的通知期限，并在规定的时间内采取必要的行动。

请注意，法拍房的具体程序和要求可能因地区和法律体系而异。因此，建议在进行任何法律行动之前，咨询当地的法律专业人士，以获得具体的法律建议和指导。他们将能够根据你的具体情况提供准确和适用的法律建议。