公积金代提取有什么风险
也因此,催生了代提公积金的地下中介。
虽然要价不菲,但公积金代提的生意一直存在,且这些地下中介甚至可以根据客户的提取金额,为其量身定制不同的方案。
在房产交易过程中,利用该套房套出公积金后,再转过户给房屋真正的持有人。
坐下之后也没有像其他行业服务人员的热情,只是简单问了基本情况。
她说:“我当时公积金有12万多元,他们根据我的情况帮我制定了按购房方式提取的方案,大致意思就是:他们出资金及提供一套二手房,直接过户到我名下,我只要配合到房管局签名过户就可以了,出了房产证后再到公积金中心提取,提取到账之后再付他们手续费,完成提取后再把房产过户回去,手续费在6个点。
但是他们言语之间也非常谨慎,一再强调他们并不提供公积金提取服务,只是帮我垫资购买房产及介绍房产服务,而我有了房产证自然就可以提取公积金。
只是他们承诺如果不能成功提取公积金,不会收取任何手续费。
”小安有些疑惑,几十万的房子过户到自己名下,中介不怕她跑路吗?后来她才知道,这套房产并非只过户给她一人,而是同时过户给几个提取公积金的人,就算她跑路了,也拿不走这套房产。
而且中介对提取公积金的人本身也有较大的信任度,毕竟有公积金的人不过占1/10,工作都不错,跑得了和尚跑不了庙。
但因为实在急用钱,而且中介全额垫资,公积金提取到账才支付手续费,小安还是和中介签订了协议。
小安介绍,通过中介,前后她只用了两星期就拿到了钱。
至今差不多一年,提取还没出现问题。
但虽然她没有遇到虚假中介是幸运,但是用虚假房产证套取公积金的骗子中介也不少,毕竟是地下行业,没有监管,只能自己擦亮眼。
小额10个点不还价另一个故事则发生在一名自由职业者小米(化名)身上,她两年前从事业单位辞职后就做起了淘宝主播,工作三年公积金账户累计缴存了三万多元,一直没有机会提取。
打听良久,小米在朋友的介绍下,选择了一家当地的公积金代提中介。
“他还给我看了一个礼拜内提取成功的申请凭证,金额从8000到4万不等,提取形式都是住房消费提取,办理业务需要本人到场,这在有经验的人看来,就是比较靠谱的了。
”小米称。
比如当地的政策公积金离职也是不可以提取的,他们可以在其他城市以公司名义帮忙开设一个公积金账户,再把这边的公积金转移过去,因为其他城市没有离职提取限制。
“虽然这是地下产业,10个点的服务费不菲,但是相较租房只有65%的提取比例,和20多年的等待,这10个点是最划算的选择了。