苏州新湖明珠城望湖苑
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2024-06-04
主要原因还是学区不行,新湖明珠城的学区是开发区的,小学学区是天河小学,初中是开发区初中,要想孩子读好学校的肯定不考虑新湖明珠城,其次就是房子的备案单价本身就低,新湖明珠城这块地皮拿的很早,拿地价便宜,房子的备案单价就低,所以新房卖的也便宜。
新湖明珠城的学区为天和小学(天河幼儿园),离小区最近,教学质量一般;然后还有一个鲈乡小学(鲈乡幼儿园),离的也不远,教学质量挺好;吴江最好的应该是实验小学本部、实验小学爱德校区,相对距离较远,但由于吴江城区本身不大,新湖明珠城打车到实验小学估计也就20元车费。
新城红树湾属于吴中区的楼盘,新湖明珠城属于吴江区的楼盘,区不同,学区也不同,地段也不同,个人觉得吴中区比吴江区的楼盘优越一点,毕竟吴江才刚撤市变区,很多政策还没和区并轨,交通方面的话去苏州也比吴中区欠缺一点。
吴中区的整体环境还是都不错的,楼盘升值空间也大。明珠城么就是离永旺近,然后靠近苏州湾。看你侧重考虑哪方面了。苏州新湖明珠城望湖苑便宜的原因如下:
1.户型朝向不好,部分户型朝向不太好。
2.部分沿马路回比较吵。
3.交通不便,附近没有地铁站,周边商业用途不多。
4.片区空间格局不错,房屋产权70年大产权的房子。