不动产登记局是干嘛的
59
2024-06-11
归市政府管理。
住房和城乡建设局是市人民政府下设职能部门。主要承担全市建立和完善住房保障体系等职责。编制住房保障制度改革发展规划和年度计划并监督实施。拟订住房保障和住房制度改革相关政策并且组织实施。
内设机构:
法制处:拟订住房和城乡建设立法规划和年度计划。组织拟订有关住房和城乡建设方面的地方性法规、规章草案。负责机关有关规范性文件的合法性审核工作。负责指导协调普法、行政执法监督工作。承担行政复议、行政应诉等工作。
房地产开发建设处:拟订全市房地产业和住宅建设发展规划、战略布局、产业政策的规章制度及房地产开发规划。拟定并全市国有土地上商品房预(现)售的地方性法规、规章、政策和规范性文件,并组织实施。
不动产中心是组建单位,由自然资源和规划局和房管局部分人员组建起来,方便办理不动产登记业务,房管局归城乡建设局管理,这也是改革后才如此的,原来房管局是独立局,就管理房产登记。成立不动产登记中心后办理不动产登记手续简单了,不用两处跑,只在中心就完成土地使用权和房产的登记,而且两证合一。
房管局和房产局性质差不多,有的地方叫房管局,有的叫房产局,实际上应该叫房产管理局,主要负责房产登记、房产证审批、新建住宅预售证审批、公有住房管理等。
建设局全称为城乡建设管理局,主要负责城乡建设项目的审批、建设市场的规范和管理等。过去,在一些地方房管局和建设局是分设的,按照国家关于机构改革的要求,现在大多数地方将建设局、房管局合并,设立了住建局(住房与城乡建设管理局),职能包含了过去房管局和建设局的职能。住房与城乡建设管理局主要职责:承担保障城镇低收入家庭住房的责任承担推进住房制度改革的责任。承担规范住房和城乡建设管理秩序的责任。承担建立科学规范的工程建设标准体系的责任。承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任。监督管理建筑市场、规范市场各方主体行为。承担规范村镇建设、指导全国村镇建设的责任。承担建筑工程质量安全监管的责任。承担推进建筑节能、城镇减排的责任。负责住房公积金监督管理,确保公积金的有效使用和安全。开展住房和城乡建设方面的国际交流与合作。承办国务院交办的其他事项。不动产登记中心和房管局的归属单位不同。房产局是隶属市(县)政府的职能管理局、目前归于建设局;不动产登记局是由国土资源部负责。不动产登记中心和房管局的职责也是不同的。
法律依据:《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:
(一)集体土地所有权;
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
(三)森林、林木所有权;
(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;
(五)建设用地使用权;
(六)宅基地使用权;
(七)海域使用权;
(八)地役权;
(九)抵押权;
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。