工程完工后两年未做竣工验收
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2024-06-09
原则上验收合格后即可交房,一般为两周左右。交房时需注意:
1、房屋保修期问题。房屋建设完成会有保修期,买新房注意确定保修期,买二手房注意看一手房的交房日期,推算自己购买的二手房享受建设单位的剩余的保修服务期限。
2、注意检查影响较大的房屋质量问题。比如墙体裂缝及楼板裂缝;漏水渗水问题;上、下水的质量情况等。
3、交接钥匙。要注意接收全部钥匙,包括楼单元门钥匙、进户门钥匙、室内各房间的钥匙、信箱钥匙水表、电表(若有远程抄表)的钥匙。
4、交接水、电、煤气、物业管理等费用。买二手房还要注意确认原业主的户口迁移情况。
一般来说,工程验收时间是需要根据实际情况来确定的。可以根据合同条款,签订双方约定的工程验收时限,或者根据工程项目计划来确定。
15个工作日内。
建设单位必须在竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。工程竣工验收合格之日起15个工作日内,建设单位应及时提出竣工验收报告,向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门(及备案机关)备案。
工程质量监督机构,应在竣工验收之日起5工作日内,向备案机关提交工程质量监督报告。城建档案管理部门对工程档案资料按国家法律法规要求进行预验收,并签署验收意见。
备案机关在验证竣工验收备案文件齐全后,在竣工验收备案表上签署验收备案意见并签章。工程竣工验收备案表一式两份,一份由建设单位保存,一份留备案机关存档。
小区房屋竣工综合验收需要2-3个月,因为房子盖好之后要取得竣工报告,还要等消防节能环保等各个环节的综合验收,然后就可以达到交房标准,一般要2-3个月左右时间,当然中间不排除有整改的情况。
所有验收取证之后,开发商会内部进行一轮清洁、出渣、标牌等细节工作的验收处理,差不多2周左右就可以交房了。