楼面价格与出售价格的关系
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2024-06-07
楼面价17,000是否合理,主要取决于当地的总体房价。如果当地的总体房价与这个房价相差不多,那就是比较合理的。如果房价相差过大,但是是一个不合理的房价。
首先,搞清楚,楼面价是什么?楼面价=土地价格/计容面积。换而言之,就是单位建筑面积分摊的土地出让价格。
其次,房价=楼面价*1.85,开发商卖房才不亏本。这个公式计算稍微复杂,且涉及各地各城具体情况,以实际情况为准。
最后,根据开发商拿地的楼面价大概可以推算出,未来该区域开发商所售房产均价。
公式简单记:房价=楼面价*1.85
楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积,楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。
成交价是经由买卖双方充分参与,在一定的撮合原则下,由市场供需决定的公平、合理的价格。
而一般情况下,楼面价和房价呈正比例关系,房价一般为楼面价的2~3倍
答,楼面价5000房子大概要卖的价钱是房屋的平方数x5000元/平方米。楼面价5000就是一平方米5000元。房子要卖多少钱,要看房子的建筑面积是多少,房价=房屋建筑面积x5000元/平方米。