毛坯房验房只需六步

答：毛坯房验房只需六步：

1、准备工作要充足

在验房之前要认真阅读购房合同，同时也要准备好所有的验房工具，如果自己验房经验，可以请教有经验之人或网上收集资料，总之得弄清楚毛坯房交房时如何验房，必要时可以事先请好验房人员。

2、检查整栋楼的情况

看楼体是否存在倾斜的显现，外墙瓷砖黏贴是否牢固，同时还要检查楼道消防系统、公共设施等能否正常能用。

3、检查门窗是否完好

门：检查各个门体有无划痕，细看门与框之间的密封情况，还要检查门开关时是否顺畅;窗：检查窗边与墙体连接是否紧密、开关窗户是否太紧、开启关闭是否顺畅，另外还要检查窗户玻璃是否完好。

4、测量层高及室内面积

用卷尺测量房子的层高，将测出的数据与合同上要求的层高对比，看是否达标，同时还要测量室内的面积，看是否与合同上一致，如果误差超过3%，要找开发商协商处理。

5、检查墙面和地板

检查墙面时，要留意墙面的平整度，看有无空鼓，查看有无开裂和渗水等情况，验收地板时同样要注意平整度，看是否存在开裂和反砂。

6、检查卫生间渗水情况

在做卫生间试水实验之前，要和楼下住户打好招呼，放水至3厘米的高度后，观察24，看水位是否有变化，同时观察墙面和楼面是否有渗水情况。

毛坯房收房流程及收房注意事项

毛坯房收房需要一定的时间和注意事项当收房人收到毛坯房时，需要对房屋进行彻底的检查，以确保收房无误同时可以在此时与开发商协商安装必要的家居设施或者维修已有的设施需要注意的是，收房人在收房完成后需要和开发商签订收房确认书，以保障自己的权益和纠纷解决毛坯房收房流程一般包括验收、交房手续、水电气等工程验收、装修验收等收房人可以预约一个空闲的时间进行验收并且在验收前需要对收房流程和收房注意事项有一定的了解在此过程中，收房人可以对不符合要求的问题提出反馈和要求

毛坯房交房验收注意事项

1、毛坯房收房验房注意晚上看白天不看：主要是为了了解入夜后房屋的噪音、照明、安全情况等。

2、雨天看晴天不看：看房好选在雨天，因为这是了解房屋承受能力的好时机。再好的伪装也敌不过连续几天不停地下雨，漏雨、渗水此时可一览无余。

3、毛坯房收房验房注意看墙角不看地面：看墙角是否平整，有没有裂缝、渗水，如果是刚贴上的新墙纸就更加要留意，可能是用来掩盖水迹的。墙角承受上下左右的力量，所以很重要。

4、看格局不看建材：毛坯房收房验房注意不要被漂亮的建材所迷惑，房屋户型的好坏，终有赖于格局设计得是否周全。

5、看插座不看电器：有的开发商偷工减料，连电线和插座也不放过。收房前要仔细检查，否则将来会很麻烦。

毛坯房交房注意事项及流程

毛坯房交房注意事项：

1、收房注意房款约定。

2、物业费需要按月、季度或年度算，最多可以预收半年。

3、签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议。

4、缴纳契税签协议。

5、先验房再办理手续买房有权要求先验房再收房，要求开发商签收并且解决。

6、建议业主集体收楼。

7、买房尽快收房。