矿务局房子出售
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2024-06-05
二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)
交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
你想想,现在你身边还有谁没楼房吗?棚户区有一半是空着的。
如果自己登记,从官方买的一手房,还能赚个市场差价,
如果从别人手中买二手房,已经被炒高了,不会更高了。
很多家庭都有多余的楼房,捂着不卖,只要有哪怕一小部分人卖房的话,房价立马就跌。需要买房的人,不多了。
我家在新区公园附近,本小区这么好的交通位置,也有一少半的房是空着的。
综合结论,矿务局的房,已没有升值空间了。