旧改和征收有什么区别

1、补偿不同。

征地拆迁大多在郊区和农村，主要以荒田和宅基地为主，补偿以统建房和金钱为主。

而旧城改造则以建设新城市为主，把以前的影响市容的建筑利用招商引资的方式改造。对于旧房补偿多以金钱补偿，按当地经济适用房的价格给予补偿。

2、主体不同。

旧城改造，可以由政府牵头，由企业参与，反映城市的发展过程，城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程。

征地拆迁，主体为政府机关因为一些大的动作，比如防洪、军事、公路、铁路，国家重点基础建设等等原因而进行。

3、目的不同。

旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。

征地拆迁则是国家政府为了实现国家经济政治等各方面的宏观目标而进行的活动。与旧城改造有明显区别。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

上海棚改与旧改的区别

1、更新对象不同。首先我们先要知道棚改对象是，范围是使用年限为二十年以上，而且还存在住房质量有安全隐患，使用功能不齐全和配套设施也不完善老旧住宅区，就该纳入棚户区改造政策范围内。而且建筑物建成时间原则上是不能少于二十年，满足条件旧商业区，那么旧工业区建筑物可以放宽至十五年建成时间要求。

2、运作模式不同。棚户区改造是由政府主导，国企实施和人才住房模式，比如说深圳罗湖它属于二线插花地区，属于棚户区就要进行改造，所以说但不管是棚改还是旧改，最终目的都是让城市更新。

3、强制性不同。棚改实施过程中，可能会涉及到公共安全利益，那么对于少数市民不服从改造，可以通过行政征收，行政处罚程序等强制执行，旧改完全遵循自愿原则，一定要百分之百业主同意之后才能动工进行拆除。

4、配建要求不同。棚改除满足拆迁安置需要以外，住房均配建为人才住房与保障型住房，并且坚持以租为主，根据辖区人才住房和保障性住房建设供应状况，确定租售比例。旧改则按规定比例配建，全部配建保障房要求，还可以建商品房。

整村统筹与旧改的区别

整村统筹和旧改有以下区别：整村统筹是指对整个村庄进行规划和改造，旨在提升村庄整体的发展水平和居民的生活品质。而旧改是指对老旧城区或建筑进行改造和更新，以适应城市发展的需要。整村统筹的原因是为了解决农村发展不平衡、不协调的问题，通过整合资源、优化布局、提升基础设施等手段，实现农村的全面发展。而旧改的原因则是为了解决城市老旧区域的问题，包括建筑老化、基础设施滞后等，通过改造和更新，提升城市的功能和形象。整村统筹的是指在整村统筹的过程中，需要考虑到农村的特点和需求，包括农民的生活习惯、农业生产的需求等，同时也要注重保护农村的生态环境和传统文化。旧改的则是指在旧改的过程中，需要考虑到城市的发展方向和需求，包括城市功能的提升、环境的改善等，同时也要注重保护历史文化遗产和保障居民的合法权益。综上所述，整村统筹和旧改在目标、原因和内容上存在明显的区别，但都是为了实现社会发展和改善人民生活而进行的重要工作。

旧改和棚改有什么区别

近几年，“旧改”和“棚改”的热度不断升温，很多人都梦想拆迁“一夜暴富”。但棚改和旧改到底是不是一回事呢？其实它们的概念是有区别的。

旧改

1、是企业行为，房地产企业和业主谈赔偿后又要和政府谈补缴地价，公租房，容积率等等。

2、两边都要谈好，一边要价高了可能赚的钱也会少些了。

3、旧改主要是开发商的一种商业手段，其形式还是一种商业投资行为，政府不可能直接行政介入。

棚改

1、棚户区改造房是指棚户区内将要被改造拆迁的住房，是依法拥有被拆迁房屋的所有。

2、棚改不允许明面的商业利益行为，即所有的房屋建成后只要回迁房和人才、保障型租赁用房。

3、棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭改造件而推出的一项民心工程。

旧改和棚改的区别在哪里？

1.更新对象不同

棚改对象为，全市范围内使用年限在20年以上、存在住房质量安全隐患、使用功能不齐全、配套设施也都不怎么完善的老旧住宅区项目应当纳入棚户区改造政策适用范围，不再采用城市更新(旧改)的方式进行改造。

旧改对象为，旧住宅区申请拆除重建城市更新的，建筑物建成时间原则上应不少于20年，满足条件的旧商业区、旧工业区建筑物可放宽至15年的建成时间要求。

2.运作模式不同

棚户区改造采用“政府主导+国企实施+人才住房”的模式，温州平阳昆阳镇就属于棚户区改造；

旧改遵循“政府引导、市场运作、公众参与”的原则，深圳南山大冲村改造项目走的则是旧改模式。

3.强制性不同

棚改实施过程中，因涉及到公共安全的相关利益，对于少数不服从改造的，都是可以通过行政征收、行政处罚程序等强制执行；

旧改则完全遵循自愿原则，必须百分之百的业主同意方可拆除动工。

4.配建要求不同

棚改除满足拆迁安置的一个需要外，其余住房均都会配建为人才住房和保障型住房，且坚持以租为主，根据辖区人才住房和保障性住房的建设供应情况，确定租售比例。

旧改则按规定比例配建，无全部配建保障房的要求，可建商品房。

5.改造程序不同

棚改没有明确规定，现实情况是参照城市更新或者政府征收程序进行，棚改项目的确定、权利人信息公示、异议处理等内容并无章可循；

旧改则对程序有了明确的规定，包括意愿征集、城市更新单元规划审批、实施方案、搬迁补偿安置协议的签订、实施主体确认、预售及规划验收、回迁安置等等。