次顶楼的房子有什么优缺点

如果顶楼漏水，次顶楼是没有关系的。高层次顶楼优缺点如下：一、住次顶楼的好处1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；6.次顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。二、次顶楼的弊端：1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的；2.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼；3.高层住宅的顶层最怕停电，一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤；4.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。

次高层优缺点

次高层的优势：

1、价格往往比较便宜。

2、视野开阔，有居高临下的感觉，次高层的房子楼层也是比较高的，房子的视野效果会比较好。

3、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电。

4、受外界噪音影响小，没有楼上住户和楼道邻里上下的噪音干扰，比较安静。

5、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多。

6、在雨季比较干爽，不用除湿。

7、蚊虫这个高度基本没有了。

次高层的劣势：

1、水压一般比较小，次高层由于楼层太高，在高峰期时用水比较麻烦，通常是物二次供水，使用水箱的存储水，所以水的质量没有保证。而且水压较低，出水量小，影响用户使用。

2、万一遇到生活或工作变动，急需用钱，次高层一般不太好出手。

3、由于楼层较高，次高层跟高层一样有夏热冬冷的困扰。

4、出行不方便，如果电梯停电的话，出门会非常困难，比如逃生问题，因为楼层高，在遇到火灾等紧急情况比较危险。而且消防云梯最长长度为100米，最高只能升到32层左右，所以次高层住户逃生速度比较慢。

小高层次顶层真实感受

小高层次顶层的真实感受会因人而异，以下是一些可能的感受：

1.空气质量较差：小高层次顶层可能存在着较多的灰尘、污染物等，尤其是在交通繁忙的城市中，空气质量更容易受到影响。因此，居住在小高层次顶层的人可能会感到空气质量不太好。

2.噪音较大：小高层次顶层位于建筑物的最高处，容易受到周围环境的噪音影响。例如，马路上的车辆声、周围建筑物的电梯声、人群喧哗声等都可能对居住者造成一定的干扰。

3.视野开阔：小高层次顶层的居住者通常可以俯瞰周围的景色，享受到较好的视野和采光效果。这对于喜欢户外活动和欣赏自然景观的人来说，是一种非常吸引人的特点。

4.温度较高：小高层次顶层位于建筑物的最高处，阳光直射时温度可能较高。如果没有足够的遮阳设施或空调设备，居住者可能会感到不适。

5.安全性较高：小高层次顶层相对于其他楼层，可能会受到较少的入侵和偷盗，因此居住者可能会感到更加安全。

总之，小高层次顶层的真实感受是多方面的，需要根据具体情况来综合评估。如果居住者能够注意环境的影响，并采取相应的措施，就可以在小高层次顶层享受到较好的居住体验。

小高层次顶楼优缺点

次顶楼房子的好处：次顶层采光通风效果好，也不用担心采光潮湿的问题，室内采光条件好。次顶层的视野非常宽广，因为次顶层仅次于顶层，楼层非常高，整个视野非常好。

次顶楼房子的坏处：次顶层存在主要的缺点是逃生问题，因为楼层高，在遇到火灾等紧急情况比较危险。次高层的楼层比较高，乘坐电梯比较久，上下楼梯比较麻烦。